每一次地产开发,都是少则几千万,多则上亿的资金!

投入进去,就要做好收不回来的准备!

所以,大多数时候,他们这些本地的房地产商,都会只拿几块地,然后专心开发这几块地。

什么时候完成一个从拿地,到盖楼,到销售的周期结束之后,才会开始下一个项目。

当然,也有在盖之前,拿到预售证,开始预订出售期房,回笼资金的。

回笼的资金,大部分都是来拿更多的地皮,囤积在手里!

这地吗,总是买一块少一块的,也不会亏......

但自从大夏出台政策,买入地皮之后,两年之内不动工开发的,当地土地部门,将收回土地使用权。

也极大程度上遏制了土地闲置的不良风气。

但上有政策,下有对策,想要长期囤积土地,也不是没有办法。

比如频繁交易买卖,今天我买入一块地皮,一年半之后,还不到两年,卖给其它公司,让其它公司再次延续两年的开发期。

再后来,这招不管用之后。